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近总有人问我，金辉有赠送面积合不合适。看着是挺好，不知道靠谱不。
我首先建议先去金辉的页面看看大家的点评，仔细辨别下，然后觉得嗯，这个楼盘还是先买的话，我们再来唠唠赠送面积的事。
首先，所谓“赠送面积”，前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。由于开发商所“赠送”的面积是不计入容积率的，部分赠送面积甚至是涉嫌违法和侵权的面积，其赠送行为均属无效。即便其能通过“偷面积”达到“赠送面积”的目的，但因为开发商在售房时便已经将赠送面积的成本摊到了房价中，“赠送”仍旧是有名无实，故涉嫌违法虚假宣传。
所以，金辉的赠送面积，不计入合同，不算产权面积，属于偷面积，本身也不是啥合法行为。
一旦赠送部分出现什么问题，开发商不管。
但是也有的人认为，虽然不能增加产权登记面积，其他的实用方面都不算吃亏，毕竟面积是真的。
所以啊，这玩意可真不好说，有利有弊吧，还是自己斟酌，但其实你咋算也不可能占到开发商的面积。所谓赠送面积，也是你拿钱换的，羊毛出在羊身上啊！
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首先，所谓“赠送面积”，前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。由于开发商所“赠送”的面积是不计入容积率的，部分赠送面积甚至是涉嫌违法和侵权的面积，其赠送行为均属无效。即便其能通过“偷面积”达到“赠送面积”的目的，但因为开发商在售房时便已经将赠送面积的成本摊到了房价中，“赠送”仍旧是有名无实，故涉嫌违法虚假宣传。
所以，金辉的赠送面积，不计入合同，不算产权面积，属于偷面积，本身也不是啥合法行为。
一旦赠送部分出现什么问题，开发商不管。
但是也有的人认为，虽然不能增加产权登记面积，其他的实用方面都不算吃亏，毕竟面积是真的。
所以啊，这玩意可真不好说，有利有弊吧，还是自己斟酌，但其实你咋算也不可能占到开发商的面积。所谓赠送面积，也是你拿钱换的，羊毛出在羊身上啊！