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金辉湖畔里

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金辉湖畔里小区点评
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  • 物业保安素质太低了一群社会闲散人员 园区绿化太低端 物业人员欺瞒拔横 素质低劣
    业主–fang817670286 2017-09-23发布
  • 以下为该小区新房阶段的点评
    【这就是个中低端楼盘】#别听售楼员瞎忽悠,你入住你就知道了,何来的墅级风景,何来的品质大盘。2.3的物业费真心不值。#园区除了树,就没别的玩应,什么景观,儿童活动区,啥也没有,就是树,应该是“树级风景”不是“墅级风景”估计是故意写错字的,再说说下边的土,全是垃圾各种大石头,塑料,树能活多久都是未知。#园区就是开放式小区,根本不是封闭式小区,大门永远敞开着,谁都可以随便进,进来之后直接进楼道,因为单元门也永远是敞开的。#园区地砖永远都是脏兮兮的湿乎乎的,不知道用的什么破砖,写得吃了多少回扣,三期工地24小时施工,即是你买了房子你也没法入住,24小时噪音,各种灰尘。#再说质保,如果你报修,你就等吧,半个月也是等,一个月也是等,一个半月也是等。一期顶楼墙皮脱落,几乎所有的一期顶楼都这效果,这才不到一年,就这质量,且无人来修。#这是实事求是的客观评价,如果你不相信,可以自己来看,都摆在眼前。
    业主–s***5 2016-07-15发布
  • 这帮无脑枪手真是醉了我是一期已经入住的业主,我家是27号楼212说先说交通和配套,门口就是二环高架,去建大的大润发兴隆大都会也就5分钟车程,20分钟就能到浑南,现在东西快速干道西沿线也通车了,去市中心也就20分钟。 再说学区,现在的学区是东北育才丁香湖小学,谁告诉你们是实验的? 美的城那边才是实验的学区。 后说价格,高层5900,洋房7000,哪来的7700的价格?你看的是华润橡树湾吧? 你们这帮枪手,说谎都说不到点子上,你主子的楼盘实在卖不出去了就便宜点,不用整这些下三滥的套路现在一期已经基本都入住了,可以过来看看园区咋样,楼间距是不是跟沙盘一样,明眼都能看到的东西,你们这么不留口德真的合适吗?
    业主–burangxiezhongwen 2016-07-14发布
  • 【金辉房子应该这么算】#金辉现在卖的正常的高层5500一平左右,洋房7200一平左右,如果是临街的,和楼层差点的还会便宜点,金辉湖畔里说是,户户送一个屋子10平左右面积,但买房时大家都没注意公摊面积,金辉湖畔里高层公摊28%左右,洋房公摊20%,公摊还是很大的,但是由于有赠送,后应该这么算……#【实际】高层是5500左右一平,买的19%公摊的房子,洋房7200左右一平,买的是5%公摊的房子,后算套内面积实际比较,也没觉得便宜很多#【举例】金辉湖畔里&万科香湖盛景,同样高层比较,用套内面积的实际单价比较,金辉中间层大约6800一平左右,万科中间层大约7400一平左右,每平米大约便宜600元,总价大约便宜5万,也就是这个范围#【综合比较】金辉湖畔里在丁香湖板块属于中间档次楼盘,价格也是中间档次,只是金辉湖畔里的营销手段会让人觉得很便宜,其实没便宜很多,性价比就是正常。
    业主–s***5 2016-01-25发布
  • 已购买一期洋房(就是带个电梯的多层),单价7000一平买的,公摊20%,赠送12.5平,他家基本(洋房)就是这样的,物业费2.3元(但是不是很值这个价钱),随便进保安不严,园区绿化率一般,都是小树,成年大树非常少。周围差不多也都这个价格左右,他的地理位置优势还是比其他周围地理位置好一点,因为在2环大面上(其他小区更偏),缺点也是离2环太近有噪音(所以临街第一排便宜很多)。想买的周边多看下比较下吧,个人觉得和金辉湖畔里差不多同档次的中铁丁香水岸可以看看。金辉隔壁是金沙美丽岛,三角地块,风水上我不是很喜欢,物业1.8就更不好了。美的城属于一版块位置不好,然后是万科香湖盛景位置也不咋地,因为是万科品牌,物业好所以也不便宜高层5500,公摊20%,洋房8300(带装修)公摊13%,广厦绿园和卓尔客厅一直人气都不旺,貌似资金链有问题,面上做好的是华润橡树湾,高层已经没有,洋房小130,8000多一平,物业3.2元。丁香湖周边就这些楼盘,共8家。2环面上是金辉,金沙,卓尔,华润。往北是广厦,中铁,北边(身后是3环)万科,美的。
    业主–s***5 2016-01-19发布
  • 今天去看过金辉湖畔里了,价格可以,地段有点偏,当然如果地段好不会这个价格,目前没有什么配套设施,将来一定能好。交通一般,二环桥下,环境挺好的!户型格局我非常喜欢。
    业主–newhouse101857670 2015-12-05发布
  • 作为业主我得说句公道话,虽然公摊面积很大,但赠送也多,这样也就算扯平了。园区绿化还行就是一期没有什么景观。位置呢临近二环,通车后交通比较方便且离白山路地铁站不算太远。,离丁香湖也近,运动休闲也有去处。过段时间铁西区政府也要搬到附近。是铁西于洪皇姑的交界处。户型因为有赠送,所以七八十平弄个三室比较窄。价钱也很合理了。对于刚结婚,资金不充足的年轻人来说是首选。对于有些人黑金辉,不得不说橡树湾确实不错。不过价钱也相对贵些。所以想买大品牌的可以去买橡树湾,想买省点钱的可以买金辉,并不冲突。而且我买的是一期,五证肯定是全的。
    业主–s***8 2015-09-18发布
  • 金辉的房子本身临街还有商业,应该都是可以满足日常所需。而且,这面我是没觉得多偏,就是二环边上,我是觉得比大沈阳强多了。以后还会有地铁,地铁口就在白山路上。出门还有二环桥,去哪都方便啊。旁边还有一个大丁香湖,环境也是不错滴。夏天去湖边散步,冬天还有冰雪大世界。生活多好,金辉家房子不贵,还赠送一室,性价比挺高,以后压力也没那么大,父母轻松,自己也轻松。
    网友–看大姑 2015-09-10发布
  • 这个楼盘啊,打着赠送的幌子,我希望各位想买房的业主好好看看,明白的人去沈阳房产网查一下备案,百分之30的公摊,30啊我的天,加上赠送的10多平,公摊还要高达百分之23,请问赠送在哪里,很明显就是一个噱头,这样看来将近6000左右的房价(高层)有什么优势可言呢?分期首付我更不用说了,希望买他家房子的都仔细想想吧。
    业主–jian5883922 2015-09-03发布
  • 口口声声的零首付、去了你就知道至少要交2w5、而且还款方式而言根本不算0首付,并且售楼员极力不推崇0首付、还说0首付就无法享受95折。去你家就因为有0首付、价格还低(5700左右)。去了以后才知道、差不多点的就要6100。真不明白你家有什么优势、金沙美丽岛5200就能下来、有买你家的钱我为什么不去华润橡树湾(5800),你家有什么优势吗?我是一点没感觉出来。
    业主–soufunso810640839 2015-08-11发布
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