金辉湖畔里怎么样、好不好_金辉湖畔里评价-沈阳房天下

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金辉湖畔里

金辉湖畔里小区点评我要点评

: 业主–fang817670286
物业保安素质太低了一群社会闲散人员园区绿化太低端物业人员欺瞒拔横素质低劣
2017-09-23 发布
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: 业主–s***
【这就是个中低端楼盘】#别听售楼员瞎忽悠，你入住你就知道了，何来的墅级风景，何来的品质大盘。2.3的物业费真心不值。#园区除了树，就没别的玩应，什么景观，儿童活动区，啥也没有，就是树，应该是“树级风景”不是“墅级风景”估计是故意写错字的，再说说下边的土，全是垃圾各种大石头，塑料，树能活多久都是未知。#园区就是开放式小区，根本不是封闭式小区，大门永远敞开着，谁都可以随便进，进来之后直接进楼道，因为单元门也永远是敞开的。#园区地砖永远都是脏兮兮的湿乎乎的，不知道用的什么破砖，写得吃了多少回扣，三期工地24小时施工，即是你买了房子你也没法入住，24小时噪音，各种灰尘。#再说质保，如果你报修，你就等吧，半个月也是等，一个月也是等，一个半月也是等。一期顶楼墙皮脱落，几乎所有的一期顶楼都这效果，这才不到一年，就这质量，且无人来修。#这是实事求是的客观评价，如果你不相信，可以自己来看，都摆在眼前。
2016-07-15 发布
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: 业主–burangxiezhongwen
这帮无脑枪手真是醉了我是一期已经入住的业主，我家是27号楼212说先说交通和配套，门口就是二环高架，去建大的大润发兴隆大都会也就5分钟车程，20分钟就能到浑南，现在东西快速干道西沿线也通车了，去市中心也就20分钟。再说学区，现在的学区是东北育才丁香湖小学，谁告诉你们是实验的？美的城那边才是实验的学区。后说价格，高层5900，洋房7000，哪来的7700的价格？你看的是华润橡树湾吧？你们这帮枪手，说谎都说不到点子上，你主子的楼盘实在卖不出去了就便宜点，不用整这些下三滥的套路现在一期已经基本都入住了，可以过来看看园区咋样，楼间距是不是跟沙盘一样，明眼都能看到的东西，你们这么不留口德真的合适吗？
2016-07-14 发布
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: 业主–s***
【金辉房子应该这么算】#金辉现在卖的正常的高层5500一平左右，洋房7200一平左右，如果是临街的，和楼层差点的还会便宜点，金辉湖畔里说是，户户送一个屋子10平左右面积，但买房时大家都没注意公摊面积，金辉湖畔里高层公摊28％左右，洋房公摊20％，公摊还是很大的，但是由于有赠送，后应该这么算……#【实际】高层是5500左右一平，买的19％公摊的房子，洋房7200左右一平，买的是5％公摊的房子，后算套内面积实际比较，也没觉得便宜很多#【举例】金辉湖畔里&万科香湖盛景，同样高层比较，用套内面积的实际单价比较，金辉中间层大约6800一平左右，万科中间层大约7400一平左右，每平米大约便宜600元，总价大约便宜5万，也就是这个范围#【综合比较】金辉湖畔里在丁香湖板块属于中间档次楼盘，价格也是中间档次，只是金辉湖畔里的营销手段会让人觉得很便宜，其实没便宜很多，性价比就是正常。
2016-01-25 发布
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: 业主–s***
已购买一期洋房（就是带个电梯的多层），单价7000一平买的，公摊20％，赠送12.5平，他家基本（洋房）就是这样的，物业费2.3元（但是不是很值这个价钱），随便进保安不严，园区绿化率一般，都是小树，成年大树非常少。周围差不多也都这个价格左右，他的地理位置优势还是比其他周围地理位置好一点，因为在2环大面上（其他小区更偏），缺点也是离2环太近有噪音（所以临街第一排便宜很多）。想买的周边多看下比较下吧，个人觉得和金辉湖畔里差不多同档次的中铁丁香水岸可以看看。金辉隔壁是金沙美丽岛，三角地块，风水上我不是很喜欢，物业1.8就更不好了。美的城属于一版块位置不好，然后是万科香湖盛景位置也不咋地，因为是万科品牌，物业好所以也不便宜高层5500，公摊20％，洋房8300（带装修）公摊13％，广厦绿园和卓尔客厅一直人气都不旺，貌似资金链有问题，面上做好的是华润橡树湾，高层已经没有，洋房小130，8000多一平，物业3.2元。丁香湖周边就这些楼盘，共8家。2环面上是金辉，金沙，卓尔，华润。往北是广厦，中铁，北边（身后是3环）万科，美的。
2016-01-19 发布
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: 业主–newhouse101857670
今天去看过金辉湖畔里了，价格可以，地段有点偏，当然如果地段好不会这个价格，目前没有什么配套设施，将来一定能好。交通一般，二环桥下，环境挺好的！户型格局我非常喜欢。
2015-12-05 发布
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: 业主–s***
作为业主我得说句公道话，虽然公摊面积很大，但赠送也多，这样也就算扯平了。园区绿化还行就是一期没有什么景观。位置呢临近二环，通车后交通比较方便且离白山路地铁站不算太远。，离丁香湖也近，运动休闲也有去处。过段时间铁西区政府也要搬到附近。是铁西于洪皇姑的交界处。户型因为有赠送，所以七八十平弄个三室比较窄。价钱也很合理了。对于刚结婚，资金不充足的年轻人来说是首选。对于有些人黑金辉，不得不说橡树湾确实不错。不过价钱也相对贵些。所以想买大品牌的可以去买橡树湾，想买省点钱的可以买金辉，并不冲突。而且我买的是一期，五证肯定是全的。
2015-09-18 发布
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: 业主–看大姑
金辉的房子本身临街还有商业，应该都是可以满足日常所需。而且，这面我是没觉得多偏，就是二环边上，我是觉得比大沈阳强多了。以后还会有地铁，地铁口就在白山路上。出门还有二环桥，去哪都方便啊。旁边还有一个大丁香湖，环境也是不错滴。夏天去湖边散步，冬天还有冰雪大世界。生活多好，金辉家房子不贵，还赠送一室，性价比挺高，以后压力也没那么大，父母轻松，自己也轻松。
2015-09-10 发布
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: 业主–jian5883922
这个楼盘啊，打着赠送的幌子，我希望各位想买房的业主好好看看，明白的人去沈阳房产网查一下备案，百分之30的公摊，30啊我的天，加上赠送的10多平，公摊还要高达百分之23，请问赠送在哪里，很明显就是一个噱头，这样看来将近6000左右的房价（高层）有什么优势可言呢？分期首付我更不用说了，希望买他家房子的都仔细想想吧。
2015-09-03 发布
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: 业主–soufunso810640839
口口声声的零首付、去了你就知道至少要交2w5、而且还款方式而言根本不算0首付，并且售楼员极力不推崇0首付、还说0首付就无法享受95折。去你家就因为有0首付、价格还低（5700左右）。去了以后才知道、差不多点的就要6100。真不明白你家有什么优势、金沙美丽岛5200就能下来、有买你家的钱我为什么不去华润橡树湾（5800），你家有什么优势吗？我是一点没感觉出来。
2015-08-11 发布
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: 业主–newhouse524242
距离丁香湖能有个200米吧，离附近的污水处理厂和热源厂也有一定距离，一期相比更远些，园区很漂亮，高层一楼有商铺，以后入住小生活圈还可以，公摊27%，现在一期卖了百分之七八十了，还有些特价房，价格挺便宜的，合5千二三，周围生活配套几乎没有，只有208公交车，出行不是太方便，距离地铁10号线步行12分钟，目前去铁西北一路重工街那头只能走高架桥，桥下不通的
2015-07-14 发布
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: 业主–安静等花开
金辉我去过好几次了，他家门口那块建的大马路，感觉以后肯定会很吵，他家特色是有大面积的赠送，听说公摊超级大的，30％啊，这就相当于没赠送了，还是自己买的，也不知道赠送面积算不算现在房产证上，再说他家周围环境吧，丁香湖挺好，饭后溜达啥的
2015-06-11 发布
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: 业主–快乐小厨娘77
房子价位适中，户型也比较给力，楼间距很宽，也不当光，如果能离上班的单位在近一些就更好了！再有就是，已经有宝宝了！如果学区是哪里，能更明确一些就好了。主推户型80左右，户型比较喜欢，丁香湖附近，环境还行，但是交通暂时不是很方便，配套一般。
2015-05-12 发布
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: 业主–soufunapp73394252
【满意的一点】临近丁香湖，金辉10多年的开发经验，园区建设快，现已是准现房#【不满意的一点】据说把热网改成锅炉房了，这点挺让人头疼的#【价格】价格还可以，周边只有一个金沙美丽岛比较，两个园区价格差不多#【地段】二环边，说实在的，这个位置并不理想，说句白话，前不着村后不着店的#【交通】公交只有1条，打车还不太方便#【配套】目前的配套基本没有，只有一个塔湾车行和宠物市场，这些配套也不是日常所用#【环境】环境还行，紧邻丁香湖，但是二环的噪声污染比较严重#
2015-02-18 发布
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: 业主–soufun-s115391372
赠送面积嗷嗷大，买这个房子还是很觉得占便宜的感觉…不过赠送的问题有很多，买之前必须详细询问啊…目前周边真是没啥配套，公交车倒是有。整体性价比还算挺高的
2015-02-11 发布
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: 业主–qinglangwufeng
湖畔里的价格还是很有吸引力的，尤其是户户都有赠送，这个性价比就相当高了。但是项目位置就比较一般了，临着重工街，不知道以后会不会很吵。配套目前就是零，以后也就有点底商，和旁边的美丽岛差不多。交通以后可能会好一点，但是现在根本就不行，就一个208，还慢的要死。环境以后应该还是不错的，毕竟靠近丁香湖嘛！但是让我选，同等价位同等配套我肯定选美丽岛，离湖还近交房还早~
2015-02-04 发布
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: 业主–soufunap714150640
【满意的一点】距离丁香湖挺近的，环境应该不错#【不满意的一点】地段有点偏，生活不方便#【价格】价格不贵，优惠活动挺多的#【地段】位置有点偏远#【交通】现阶段交通不太方便#【配套】周边配套也不齐全#【环境】环境不错#
2015-02-01 发布
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: 业主–远航在线
【满意的一点】在丁香湖那边，环境还可以，户型也不错，赠送面积多（个人觉得羊毛出在羊身上，赠送面积的钱肯定也是购房者买单），学区房，现在配套不怎么好，依靠沈阳客厅的商业配套，但配套还没起来！#
2015-01-29 发布
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: 业主–517zhou517
【满意的一点】户型很不错，而且多以中小的刚需为主，听说很多户型给有赠送面积，价格也很亲民。不过项目沿白山路，交通噪音很大，周围的大车又多，空气和环境都受到影响了。目前周边还缺乏大型商业配套，出门购物很不方便。#
2015-01-29 发布
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: 业主–soufun-s126581399
【满意的一点】喜欢那的环境开发商口碑还不错#【不满意的一点】就是交通现在还不是很方便#【价格】价格定位不高同时赠送面积很合理#【地段】地段还不错真心值得考虑购买#【交通】交通现在有几条公交路线日后还有地铁出行比较方便#【配套】配套还有待于发展等入住的时候就能配套健全了#【环境】临近丁香湖日后发展前景能不错#【其他】个人觉得户型非常合理有很少的浪费空间#
2015-01-28 发布
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